Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambrugweg 39

5707XZ Helmond

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.977
+5,5%
[ € 386.300 – € 491.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.176[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambrugweg 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.977 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,4%
+€ 23.00712 maanden +5,5%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,7%
Trambrugweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.977 voor Trambrugweg 39 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambrugweg 39 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.977.

Verwachte verkoopprijs Trambrugweg 39
€ 452.176[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 445.952−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.370+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambrugweg 39 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Trambrugweg 39
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambrugweg 39 adviseren wij in een bod van € 452.176, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.977+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.176+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.785+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambrugweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambrugweg 39 in Helmond bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 438.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambrugweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.977
Verwachte verkoopprijs€ 452.176
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.977 ligt Trambrugweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trambrugweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambrugweg 39 in Helmond.

Wat is Trambrugweg 39 in Helmond waard?
Trambrugweg 39 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.977 (bandbreedte € 386.300 – € 491.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambrugweg 39 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Trambrugweg 39 in Helmond is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambrugweg 39 in Helmond?
Voor Trambrugweg 39 adviseren wij een bod van € 452.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambrugweg 39 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Trambrugweg 39 in Helmond bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambrugweg 39 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambrugweg 39 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambrugweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Trambrugweg 39 ligt rond € 438.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambrugweg 39?
Huishoudens in de buurt van Trambrugweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.