Huiswaardemeter

Woningwaarde Laardonk 3

5708AN Helmond

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.005
+5,5%
[ € 467.284 – € 594.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.170[ € 489.412 – € 540.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.327[ € 519.266 – € 573.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Laardonk 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.005 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,4%
+€ 27.83012 maanden +5,5%
+€ 8.33612 mnd vs. NL +1,7%
Laardonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.005 voor Laardonk 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laardonk 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.005.

Verwachte verkoopprijs Laardonk 3
€ 547.327[ € 519.266 – € 573.926 ]
Verkoper houdt over€ 540.056−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.424+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laardonk 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Laardonk 3
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 515.170[ € 489.412 – € 540.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laardonk 3 adviseren wij in een bod van € 547.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.170 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laardonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laardonk 3 in Helmond bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 531.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laardonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.005
Verwachte verkoopprijs€ 547.327
Verwachte vraagprijs€ 515.170
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laardonk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laardonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laardonk 3 in Helmond.

Wat is Laardonk 3 in Helmond waard?
Laardonk 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.005 (bandbreedte € 467.284 – € 594.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laardonk 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Laardonk 3 in Helmond is in oktober 2026 € 515.170 (bandbreedte € 489.412 – € 540.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Laardonk 3 in Helmond?
Voor Laardonk 3 adviseren wij een bod van € 547.327 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laardonk 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laardonk 3 in Helmond bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laardonk 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laardonk 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laardonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Laardonk 3 ligt rond € 531.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laardonk 3?
Huishoudens in de buurt van Laardonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.