Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillendonk 4

5708AR Helmond

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.561
+5,5%
[ € 456.334 – € 580.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.396[ € 478.226 – € 528.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.183[ € 506.920 – € 560.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillendonk 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.561 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,4%
+€ 27.17812 maanden +5,5%
+€ 8.14112 mnd vs. NL +1,7%
Hillendonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.561 voor Hillendonk 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillendonk 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.561.

Verwachte verkoopprijs Hillendonk 4
€ 534.183[ € 506.920 – € 560.280 ]
Verkoper houdt over€ 527.057−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.017+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillendonk 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hillendonk 4
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 503.396[ € 478.226 – € 528.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillendonk 4 adviseren wij in een bod van € 534.183, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.396 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.183+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.892+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillendonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillendonk 4 in Helmond bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 518.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillendonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.561
Verwachte verkoopprijs€ 534.183
Verwachte vraagprijs€ 503.396
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillendonk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillendonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillendonk 4 in Helmond.

Wat is Hillendonk 4 in Helmond waard?
Hillendonk 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.561 (bandbreedte € 456.334 – € 580.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillendonk 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hillendonk 4 in Helmond is in oktober 2026 € 503.396 (bandbreedte € 478.226 – € 528.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillendonk 4 in Helmond?
Voor Hillendonk 4 adviseren wij een bod van € 534.183 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillendonk 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hillendonk 4 in Helmond bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillendonk 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillendonk 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillendonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Hillendonk 4 ligt rond € 518.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillendonk 4?
Huishoudens in de buurt van Hillendonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.