Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Beemden 9

5708AW Helmond

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.073
+5,5%
[ € 727.824 – € 926.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.034[ € 767.632 – € 848.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.561[ € 803.711 – € 888.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Beemden 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.073 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,4%
+€ 43.34712 maanden +5,5%
+€ 12.98512 mnd vs. NL +1,7%
Rode Beemden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.073 voor Rode Beemden 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Beemden 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.073.

Verwachte verkoopprijs Rode Beemden 9
€ 846.561[ € 803.711 – € 888.312 ]
Verkoper houdt over€ 835.999−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.642+€ 19.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Beemden 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Beemden 9
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 808.034[ € 767.632 – € 848.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Beemden 9 adviseren wij in een bod van € 846.561, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.034 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.561+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.889+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Beemden 9 zal in bij een vraagprijs van € 808.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Beemden 9 in Helmond bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 827.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Beemden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.073
Verwachte verkoopprijs€ 846.561
Verwachte vraagprijs€ 808.034
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Beemden 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.073 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rode Beemden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Beemden 9 in Helmond.

Wat is Rode Beemden 9 in Helmond waard?
Rode Beemden 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.073 (bandbreedte € 727.824 – € 926.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Beemden 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rode Beemden 9 in Helmond is in oktober 2026 € 808.034 (bandbreedte € 767.632 – € 848.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Beemden 9 in Helmond?
Voor Rode Beemden 9 adviseren wij een bod van € 846.561 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Beemden 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Beemden 9 in Helmond bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Beemden 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Beemden 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Beemden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rode Beemden 9 ligt rond € 827.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Beemden 9?
Huishoudens in de buurt van Rode Beemden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.