Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heijnsbergenstraat 13

5708AZ Helmond

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.010
+4,6%
[ € 789.369 – € 1.004.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.888[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.010 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds mei +0,4%
+€ 39.45912 maanden +4,6%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +0,4%
van Heijnsbergenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.010 voor van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 897.010.

Verwachte verkoopprijs van Heijnsbergenstraat 13
€ 918.888[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 907.530−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.416+€ 20.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.530

Wat is de vraagprijs?

van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Vraagprijs van Heijnsbergenstraat 13
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 770.179[ € 319.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heijnsbergenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 918.888, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.832+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heijnsbergenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 897.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heijnsbergenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.010
Verwachte verkoopprijs€ 918.888
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 233.689
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 660.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heijnsbergenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.010 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heijnsbergenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond.

Wat is van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond waard?
van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.010 (bandbreedte € 789.369 – € 1.004.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de vraagprijs van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond?
van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond?
Voor van Heijnsbergenstraat 13 adviseren wij een bod van € 918.888 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heijnsbergenstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 39.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heijnsbergenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Heijnsbergenstraat 13 ligt rond € 897.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heijnsbergenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Heijnsbergenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.