Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootakkers 44

5708BA Helmond

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.682
+5,5%
[ € 532.120 – € 677.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.639[ € 560.157 – € 619.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.109[ € 588.725 – € 650.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootakkers 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.682 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,4%
+€ 31.69112 maanden +5,5%
+€ 9.49312 mnd vs. NL +1,7%
Rootakkers 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.682 voor Rootakkers 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootakkers 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.109. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.682.

Verwachte verkoopprijs Rootakkers 44
€ 620.109[ € 588.725 – € 650.696 ]
Verkoper houdt over€ 612.038−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.661+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootakkers 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Rootakkers 44
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 589.639[ € 560.157 – € 619.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootakkers 44 adviseren wij in een bod van € 620.109, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.639 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootakkers 44 zal in bij een vraagprijs van € 589.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootakkers 44 in Helmond bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 604.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootakkers 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.682
Verwachte verkoopprijs€ 620.109
Verwachte vraagprijs€ 589.639
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Maccallastraat 45, 5708KS Helmond
Maccallastraat 45
1980 · 236 m²
€ 1.020.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootakkers 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rootakkers 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootakkers 44 in Helmond.

Wat is Rootakkers 44 in Helmond waard?
Rootakkers 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.682 (bandbreedte € 532.120 – € 677.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootakkers 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rootakkers 44 in Helmond is in oktober 2026 € 589.639 (bandbreedte € 560.157 – € 619.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootakkers 44 in Helmond?
Voor Rootakkers 44 adviseren wij een bod van € 620.109 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootakkers 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rootakkers 44 in Helmond bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootakkers 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootakkers 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootakkers 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rootakkers 44 ligt rond € 604.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootakkers 44?
Huishoudens in de buurt van Rootakkers 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.