Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 28

5708DJ Helmond

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.802
+5,5%
[ € 616.706 – € 784.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.334[ € 649.167 – € 717.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.716[ € 682.275 – € 754.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.802 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,4%
+€ 36.72912 maanden +5,5%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +1,7%
Acacia 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.802 voor Acacia 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.802.

Verwachte verkoopprijs Acacia 28
€ 718.716[ € 682.275 – € 754.094 ]
Verkoper houdt over€ 709.560−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.240+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacia 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Acacia 28
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 683.334[ € 649.167 – € 717.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 28 adviseren wij in een bod van € 718.716, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.334 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.716+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.652+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 28 zal in bij een vraagprijs van € 683.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 28 in Helmond bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 700.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.802
Verwachte verkoopprijs€ 718.716
Verwachte vraagprijs€ 683.334
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.802 ligt Acacia 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacia 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 28 in Helmond.

Wat is Acacia 28 in Helmond waard?
Acacia 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.802 (bandbreedte € 616.706 – € 784.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacia 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Acacia 28 in Helmond is in oktober 2026 € 683.334 (bandbreedte € 649.167 – € 717.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 28 in Helmond?
Voor Acacia 28 adviseren wij een bod van € 718.716 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 28 in Helmond bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 28 ligt rond € 700.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacia 28?
Huishoudens in de buurt van Acacia 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.