Woningwaarde Vlierbes 11

5708DV Helmond

310 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.023Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.284

+5,5%

[ € 824.810 – € 1.049.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.976[ € 870.177 – € 961.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 959.088[ € 911.075 – € 1.006.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.284 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 49.12312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 14.71512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Vlierbes 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.284 voor Vlierbes 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 959.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 937.284.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 11

€ 959.088[ € 911.075 – € 1.006.978 ]

Verkoper houdt over€ 947.288−€ 11.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.420+€ 21.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 959.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 947.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 11

Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.

€ 915.976[ € 870.177 – € 961.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp

€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 959.088, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.976 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.284+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 959.088+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.007.042+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 11 in Helmond bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 937.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.792/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583

OZB€ 92

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.792

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.284

Verwachte verkoopprijs€ 959.088

Verwachte vraagprijs€ 915.976

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (25%)

C (27%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbes 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.284 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 11 in Helmond.

Wat is Vlierbes 11 in Helmond waard?

Vlierbes 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.284 (bandbreedte € 824.810 – € 1.049.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 11 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Vlierbes 11 in Helmond is in oktober 2026 € 915.976 (bandbreedte € 870.177 – € 961.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 11 in Helmond?

Voor Vlierbes 11 adviseren wij een bod van € 959.088 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 11 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 11 in Helmond bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 11 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlierbes 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 49.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 11 ligt rond € 937.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 11?

Huishoudens in de buurt van Vlierbes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.