Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 45

5708GM Helmond

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.786
+5,5%
[ € 352.692 – € 448.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.679[ € 369.245 – € 408.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.270[ € 392.138 – € 433.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.786 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.00512 maanden +5,5%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +1,7%
Kloosterstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.786 voor Kloosterstraat 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.270. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.786.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 45
€ 413.270[ € 392.138 – € 433.416 ]
Verkoper houdt over€ 407.474−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.685+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 45
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 388.679[ € 369.245 – € 408.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 45 adviseren wij in een bod van € 413.270, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.679 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.270+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.934+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 388.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 45 in Helmond bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.786
Verwachte verkoopprijs€ 413.270
Verwachte vraagprijs€ 388.679
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.786 is Kloosterstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 45 in Helmond.

Wat is Kloosterstraat 45 in Helmond waard?
Kloosterstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.786 (bandbreedte € 352.692 – € 448.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 45 in Helmond is in oktober 2026 € 388.679 (bandbreedte € 369.245 – € 408.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 45 in Helmond?
Voor Kloosterstraat 45 adviseren wij een bod van € 413.270 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 45 in Helmond bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 45 ligt rond € 400.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.