Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelaarsstraat 34

5708JC Helmond

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.038
+5,5%
[ € 284.273 – € 361.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.612[ € 296.981 – € 328.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.811[ € 316.879 – € 350.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelaarsstraat 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.038 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,4%
+€ 16.93012 maanden +5,5%
+€ 5.07112 mnd vs. NL +1,7%
Kavelaarsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.038 voor Kavelaarsstraat 34 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelaarsstraat 34 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.811. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.038.

Verwachte verkoopprijs Kavelaarsstraat 34
€ 333.811[ € 316.879 – € 350.235 ]
Verkoper houdt over€ 328.889−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.637+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelaarsstraat 34 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelaarsstraat 34
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 312.612[ € 296.981 – € 328.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelaarsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 333.811, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.612 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.811+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.502+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelaarsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 312.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelaarsstraat 34 in Helmond bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelaarsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.038
Verwachte verkoopprijs€ 333.811
Verwachte vraagprijs€ 312.612
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.038 is Kavelaarsstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kavelaarsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelaarsstraat 34 in Helmond.

Wat is Kavelaarsstraat 34 in Helmond waard?
Kavelaarsstraat 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.038 (bandbreedte € 284.273 – € 361.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelaarsstraat 34 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kavelaarsstraat 34 in Helmond is in oktober 2026 € 312.612 (bandbreedte € 296.981 – € 328.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelaarsstraat 34 in Helmond?
Voor Kavelaarsstraat 34 adviseren wij een bod van € 333.811 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelaarsstraat 34 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelaarsstraat 34 in Helmond bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelaarsstraat 34 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelaarsstraat 34 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelaarsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Kavelaarsstraat 34 ligt rond € 323.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelaarsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kavelaarsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.