Huiswaardemeter

Woningwaarde Venstraat 5

5708JD Helmond

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.970
+5,5%
[ € 557.014 – € 708.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.343[ € 586.476 – € 648.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.992[ € 616.386 – € 681.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Venstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.970 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,4%
+€ 33.17412 maanden +5,5%
+€ 9.93712 mnd vs. NL +1,7%
Venstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.970 voor Venstraat 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.970.

Verwachte verkoopprijs Venstraat 5
€ 648.992[ € 616.386 – € 681.269 ]
Verkoper houdt over€ 640.603−€ 8.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.122+€ 15.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venstraat 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Venstraat 5
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 617.343[ € 586.476 – € 648.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venstraat 5 adviseren wij in een bod van € 648.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.343 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 617.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venstraat 5 in Helmond bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 632.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.970
Verwachte verkoopprijs€ 648.992
Verwachte vraagprijs€ 617.343
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.970 zit Venstraat 5 in het middensegment van Stiphout-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Venstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venstraat 5 in Helmond.

Wat is Venstraat 5 in Helmond waard?
Venstraat 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.970 (bandbreedte € 557.014 – € 708.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venstraat 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Venstraat 5 in Helmond is in oktober 2026 € 617.343 (bandbreedte € 586.476 – € 648.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Venstraat 5 in Helmond?
Voor Venstraat 5 adviseren wij een bod van € 648.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venstraat 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Venstraat 5 in Helmond bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venstraat 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venstraat 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Venstraat 5 ligt rond € 632.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.