Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakweg 28

5708JK Helmond

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.989
+5,5%
[ € 636.230 – € 809.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.857[ € 669.614 – € 740.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.588[ € 703.764 – € 777.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakweg 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.989 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,4%
+€ 37.89212 maanden +5,5%
+€ 11.35112 mnd vs. NL +1,7%
Braakweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.989 voor Braakweg 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakweg 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.989.

Verwachte verkoopprijs Braakweg 28
€ 741.588[ € 703.764 – € 777.845 ]
Verkoper houdt over€ 732.181−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.570+€ 16.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakweg 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Braakweg 28
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 704.857[ € 669.614 – € 740.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakweg 28 adviseren wij in een bod van € 741.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.857 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.667+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 704.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakweg 28 in Helmond bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 722.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.989
Verwachte verkoopprijs€ 741.588
Verwachte vraagprijs€ 704.857
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 665.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.989 ligt Braakweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braakweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakweg 28 in Helmond.

Wat is Braakweg 28 in Helmond waard?
Braakweg 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.989 (bandbreedte € 636.230 – € 809.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakweg 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Braakweg 28 in Helmond is in oktober 2026 € 704.857 (bandbreedte € 669.614 – € 740.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakweg 28 in Helmond?
Voor Braakweg 28 adviseren wij een bod van € 741.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakweg 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Braakweg 28 in Helmond bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakweg 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakweg 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Braakweg 28 ligt rond € 722.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakweg 28?
Huishoudens in de buurt van Braakweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.