Huiswaardemeter

Woningwaarde de Boogaard 9

5708KE Helmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.704
+5,5%
[ € 271.660 – € 345.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.831[ € 283.889 – € 313.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.903[ € 302.626 – € 334.482 ]

Wat is mijn huis waard?

de Boogaard 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.704 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,4%
+€ 16.17912 maanden +5,5%
+€ 4.84612 mnd vs. NL +1,7%
de Boogaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.704 voor de Boogaard 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Boogaard 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.903. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.704.

Verwachte verkoopprijs de Boogaard 9
€ 318.903[ € 302.626 – € 334.482 ]
Verkoper houdt over€ 314.145−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.431+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Boogaard 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs de Boogaard 9
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 298.831[ € 283.889 – € 313.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Boogaard 9 adviseren wij in een bod van € 318.903, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.831 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.704+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.903+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.848+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Boogaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Boogaard 9 in Helmond bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Boogaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.704
Verwachte verkoopprijs€ 318.903
Verwachte vraagprijs€ 298.831
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.704 is de Boogaard 9 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Boogaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Boogaard 9 in Helmond.

Wat is de Boogaard 9 in Helmond waard?
de Boogaard 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.704 (bandbreedte € 271.660 – € 345.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Boogaard 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Boogaard 9 in Helmond is in oktober 2026 € 298.831 (bandbreedte € 283.889 – € 313.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op de Boogaard 9 in Helmond?
Voor de Boogaard 9 adviseren wij een bod van € 318.903 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Boogaard 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Boogaard 9 in Helmond bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Boogaard 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Boogaard 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Boogaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van de Boogaard 9 ligt rond € 308.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Boogaard 9?
Huishoudens in de buurt van de Boogaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.