Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifiersstraat 4

5708KG Helmond

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.985
+5,5%
[ € 366.947 – € 467.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.638[ € 384.406 – € 424.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.708[ € 407.855 – € 450.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifiersstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.985 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.85412 maanden +5,5%
+€ 6.54612 mnd vs. NL +1,7%
Olifiersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.985 voor Olifiersstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifiersstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.985.

Verwachte verkoopprijs Olifiersstraat 4
€ 429.708[ € 407.855 – € 450.787 ]
Verkoper houdt over€ 423.731−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.452+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifiersstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Olifiersstraat 4
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 404.638[ € 384.406 – € 424.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifiersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 429.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.638 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.193+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifiersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifiersstraat 4 in Helmond bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifiersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.985
Verwachte verkoopprijs€ 429.708
Verwachte vraagprijs€ 404.638
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.985 is Olifiersstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olifiersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifiersstraat 4 in Helmond.

Wat is Olifiersstraat 4 in Helmond waard?
Olifiersstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.985 (bandbreedte € 366.947 – € 467.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olifiersstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Olifiersstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 404.638 (bandbreedte € 384.406 – € 424.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifiersstraat 4 in Helmond?
Voor Olifiersstraat 4 adviseren wij een bod van € 429.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifiersstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Olifiersstraat 4 in Helmond bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifiersstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifiersstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifiersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Olifiersstraat 4 ligt rond € 416.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olifiersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Olifiersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.