Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilwardhoek 11

5708LH Helmond

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.332
+5,5%
[ € 497.492 – € 633.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.473[ € 521.049 – € 575.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.709[ € 552.833 – € 611.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilwardhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.332 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,4%
+€ 29.62912 maanden +5,5%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +1,7%
Hilwardhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.332 voor Hilwardhoek 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilwardhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.709. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.332.

Verwachte verkoopprijs Hilwardhoek 11
€ 582.709[ € 552.833 – € 611.027 ]
Verkoper houdt over€ 575.049−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.513+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilwardhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Hilwardhoek 11
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 548.473[ € 521.049 – € 575.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilwardhoek 11 adviseren wij in een bod van € 582.709, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.473 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.709+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.844+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilwardhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilwardhoek 11 in Helmond bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilwardhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.332
Verwachte verkoopprijs€ 582.709
Verwachte vraagprijs€ 548.473
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilwardhoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stepekolk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hilwardhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilwardhoek 11 in Helmond.

Wat is Hilwardhoek 11 in Helmond waard?
Hilwardhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.332 (bandbreedte € 497.492 – € 633.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilwardhoek 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hilwardhoek 11 in Helmond is in oktober 2026 € 548.473 (bandbreedte € 521.049 – € 575.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilwardhoek 11 in Helmond?
Voor Hilwardhoek 11 adviseren wij een bod van € 582.709 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilwardhoek 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hilwardhoek 11 in Helmond bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilwardhoek 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilwardhoek 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilwardhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hilwardhoek 11 ligt rond € 565.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilwardhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Hilwardhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.