Huiswaardemeter

Woningwaarde Ermgardhoek 11

5708LN Helmond

295 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.245
+5,5%
[ € 1.089.656 – € 1.386.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.534[ € 1.149.057 – € 1.270.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.638[ € 1.203.063 – € 1.329.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Ermgardhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.245 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds september +0,4%
+€ 64.89612 maanden +5,5%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +1,7%
Ermgardhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.245 voor Ermgardhoek 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ermgardhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.245.

Verwachte verkoopprijs Ermgardhoek 11
€ 1.267.638[ € 1.203.063 – € 1.329.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.444−€ 15.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.141+€ 27.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ermgardhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Ermgardhoek 11
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.209.534[ € 1.149.057 – € 1.270.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ermgardhoek 11 adviseren wij in een bod van € 1.267.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.534 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.245+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.020+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ermgardhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ermgardhoek 11 in Helmond bedragen € 6.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.055
OZB€ 121
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ermgardhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.638
Verwachte vraagprijs€ 1.209.534
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond
Lobbenhoeve 4
2018 · 400 m²
€ 1.536.084
Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ermgardhoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.245 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ermgardhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ermgardhoek 11 in Helmond.

Wat is Ermgardhoek 11 in Helmond waard?
Ermgardhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.245 (bandbreedte € 1.089.656 – € 1.386.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ermgardhoek 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ermgardhoek 11 in Helmond is in oktober 2026 € 1.209.534 (bandbreedte € 1.149.057 – € 1.270.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Ermgardhoek 11 in Helmond?
Voor Ermgardhoek 11 adviseren wij een bod van € 1.267.638 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ermgardhoek 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ermgardhoek 11 in Helmond bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.055 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ermgardhoek 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ermgardhoek 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ermgardhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Ermgardhoek 11 ligt rond € 1.238.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ermgardhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Ermgardhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.