Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerhoeve 9

5708TN Helmond

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.173
+5,5%
[ € 459.512 – € 584.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.804[ € 481.464 – € 532.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.008[ € 510.833 – € 564.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerhoeve 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.173 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,4%
+€ 27.36712 maanden +5,5%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +1,7%
Hamerhoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.173 voor Hamerhoeve 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerhoeve 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.173.

Verwachte verkoopprijs Hamerhoeve 9
€ 538.008[ € 510.833 – € 564.605 ]
Verkoper houdt over€ 530.840−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.918+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerhoeve 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerhoeve 9
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 506.804[ € 481.464 – € 532.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerhoeve 9 adviseren wij in een bod van € 538.008, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.804 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.173+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.008+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerhoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerhoeve 9 in Helmond bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerhoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.173
Verwachte verkoopprijs€ 538.008
Verwachte vraagprijs€ 506.804
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.173 is Hamerhoeve 9 een van de meer betaalbare woningen in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamerhoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerhoeve 9 in Helmond.

Wat is Hamerhoeve 9 in Helmond waard?
Hamerhoeve 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.173 (bandbreedte € 459.512 – € 584.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerhoeve 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hamerhoeve 9 in Helmond is in oktober 2026 € 506.804 (bandbreedte € 481.464 – € 532.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerhoeve 9 in Helmond?
Voor Hamerhoeve 9 adviseren wij een bod van € 538.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerhoeve 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerhoeve 9 in Helmond bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerhoeve 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerhoeve 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerhoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hamerhoeve 9 ligt rond € 522.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerhoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Hamerhoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.