Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskensstraat 9

5708XA Helmond

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.643
+5,5%
[ € 436.166 – € 555.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.108[ € 457.053 – € 505.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.618[ € 484.476 – € 535.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskensstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.643 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,4%
+€ 25.97712 maanden +5,5%
+€ 7.78212 mnd vs. NL +1,7%
Huiskensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.643 voor Huiskensstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskensstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.643.

Verwachte verkoopprijs Huiskensstraat 9
€ 510.618[ € 484.476 – € 535.473 ]
Verkoper houdt over€ 503.751−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.980+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskensstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskensstraat 9
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 481.108[ € 457.053 – € 505.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 510.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.108 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.149+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 481.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskensstraat 9 in Helmond bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.643
Verwachte verkoopprijs€ 510.618
Verwachte vraagprijs€ 481.108
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskensstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huiskensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskensstraat 9 in Helmond.

Wat is Huiskensstraat 9 in Helmond waard?
Huiskensstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.643 (bandbreedte € 436.166 – € 555.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Huiskensstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 481.108 (bandbreedte € 457.053 – € 505.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskensstraat 9 in Helmond?
Voor Huiskensstraat 9 adviseren wij een bod van € 510.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskensstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskensstraat 9 in Helmond bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskensstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskensstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Huiskensstraat 9 ligt rond € 495.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Huiskensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.