Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismanshof 5

5708XD Helmond

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.908
+5,5%
[ € 424.079 – € 539.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.418[ € 444.047 – € 490.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.847[ € 471.578 – € 521.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismanshof 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.908 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.25712 maanden +5,5%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +1,7%
Huismanshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.908 voor Huismanshof 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismanshof 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.908.

Verwachte verkoopprijs Huismanshof 5
€ 496.847[ € 471.578 – € 521.218 ]
Verkoper houdt over€ 490.132−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.934+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismanshof 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Huismanshof 5
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 467.418[ € 444.047 – € 490.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismanshof 5 adviseren wij in een bod van € 496.847, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.418 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.847+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.689+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismanshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismanshof 5 in Helmond bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismanshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.908
Verwachte verkoopprijs€ 496.847
Verwachte vraagprijs€ 467.418
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismanshof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huismanshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismanshof 5 in Helmond.

Wat is Huismanshof 5 in Helmond waard?
Huismanshof 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.908 (bandbreedte € 424.079 – € 539.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismanshof 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Huismanshof 5 in Helmond is in oktober 2026 € 467.418 (bandbreedte € 444.047 – € 490.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismanshof 5 in Helmond?
Voor Huismanshof 5 adviseren wij een bod van € 496.847 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismanshof 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Huismanshof 5 in Helmond bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismanshof 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismanshof 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismanshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Huismanshof 5 ligt rond € 481.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismanshof 5?
Huishoudens in de buurt van Huismanshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.