Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerstraat 12

5708XG Helmond

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.961
+5,5%
[ € 381.886 – € 486.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.132[ € 400.075 – € 442.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.181[ € 424.480 – € 469.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.961 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.74412 maanden +5,5%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +1,7%
Lauwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.961 voor Lauwerstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.961.

Verwachte verkoopprijs Lauwerstraat 12
€ 447.181[ € 424.480 – € 469.163 ]
Verkoper houdt over€ 441.012−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.275+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerstraat 12
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 421.132[ € 400.075 – € 442.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 447.181, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.132 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.181+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.540+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerstraat 12 in Helmond bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.961
Verwachte verkoopprijs€ 447.181
Verwachte vraagprijs€ 421.132
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lauwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerstraat 12 in Helmond.

Wat is Lauwerstraat 12 in Helmond waard?
Lauwerstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.961 (bandbreedte € 381.886 – € 486.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lauwerstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 421.132 (bandbreedte € 400.075 – € 442.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerstraat 12 in Helmond?
Voor Lauwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 447.181 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerstraat 12 in Helmond bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerstraat 12 ligt rond € 433.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lauwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.