Huiswaardemeter

Woningwaarde Herselsestraat 8

5708XK Helmond

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.616
+5,5%
[ € 317.342 – € 403.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.227[ € 331.766 – € 366.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.377[ € 353.331 – € 390.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.616 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.90012 maanden +5,5%
+€ 5.66212 mnd vs. NL +1,7%
Herselsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.616 voor Herselsestraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselsestraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.616.

Verwachte verkoopprijs Herselsestraat 8
€ 372.377[ € 353.331 – € 390.523 ]
Verkoper houdt over€ 367.031−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.975+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselsestraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Herselsestraat 8
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 349.227[ € 331.766 – € 366.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.227 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.996+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselsestraat 8 in Helmond bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.616
Verwachte verkoopprijs€ 372.377
Verwachte vraagprijs€ 349.227
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van Melvert 9, 5706KV Helmond
Melvert 9
2000 · 123 m²
€ 498.558
Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.616 is Herselsestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herselsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselsestraat 8 in Helmond.

Wat is Herselsestraat 8 in Helmond waard?
Herselsestraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.616 (bandbreedte € 317.342 – € 403.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herselsestraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Herselsestraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 349.227 (bandbreedte € 331.766 – € 366.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Herselsestraat 8 in Helmond?
Voor Herselsestraat 8 adviseren wij een bod van € 372.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herselsestraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herselsestraat 8 in Helmond bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herselsestraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herselsestraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herselsestraat 8 ligt rond € 360.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herselsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herselsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.