Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwal 136

5708ZA Helmond

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.555
+5,5%
[ € 533.768 – € 679.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.793[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwal 136 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.555 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,4%
+€ 31.79012 maanden +5,5%
+€ 9.52312 mnd vs. NL +1,7%
Neerwal 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.555 voor Neerwal 136 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwal 136 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.555.

Verwachte verkoopprijs Neerwal 136
€ 624.793[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.670−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.439+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwal 136 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwal 136
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwal 136 adviseren wij in een bod van € 624.793, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.555+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.033+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwal 136 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwal 136 in Helmond bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwal 136

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.555
Verwachte verkoopprijs€ 624.793
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.555 ligt Neerwal 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neerwal 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwal 136 in Helmond.

Wat is Neerwal 136 in Helmond waard?
Neerwal 136 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.555 (bandbreedte € 533.768 – € 679.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwal 136 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Neerwal 136 in Helmond is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwal 136 in Helmond?
Voor Neerwal 136 adviseren wij een bod van € 624.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwal 136 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwal 136 in Helmond bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwal 136 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwal 136 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwal 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Neerwal 136 ligt rond € 606.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwal 136?
Huishoudens in de buurt van Neerwal 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.