Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwal 44

5708ZA Helmond

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.814
+5,5%
[ € 585.036 – € 744.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.457[ € 616.034 – € 680.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.584[ € 646.836 – € 714.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwal 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.814 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,4%
+€ 34.84312 maanden +5,5%
+€ 10.43712 mnd vs. NL +1,7%
Neerwal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.814 voor Neerwal 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwal 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.814.

Verwachte verkoopprijs Neerwal 44
€ 681.584[ € 646.836 – € 714.924 ]
Verkoper houdt over€ 672.837−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.366+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwal 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwal 44
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 648.457[ € 616.034 – € 680.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwal 44 adviseren wij in een bod van € 681.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.457 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwal 44 zal in bij een vraagprijs van € 648.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwal 44 in Helmond bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 664.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwal 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.814
Verwachte verkoopprijs€ 681.584
Verwachte vraagprijs€ 648.457
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerwal 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.814 duidelijk in het hogere segment van De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerwal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwal 44 in Helmond.

Wat is Neerwal 44 in Helmond waard?
Neerwal 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.814 (bandbreedte € 585.036 – € 744.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwal 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Neerwal 44 in Helmond is in oktober 2026 € 648.457 (bandbreedte € 616.034 – € 680.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwal 44 in Helmond?
Voor Neerwal 44 adviseren wij een bod van € 681.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwal 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwal 44 in Helmond bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwal 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwal 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Neerwal 44 ligt rond € 664.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwal 44?
Huishoudens in de buurt van Neerwal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.