Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwal 52

5708ZA Helmond

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.130
+5,5%
[ € 481.474 – € 612.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.323[ € 533.206 – € 589.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwal 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.130 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,4%
+€ 28.67512 maanden +5,5%
+€ 8.58912 mnd vs. NL +1,7%
Neerwal 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.130 voor Neerwal 52 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwal 52 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.130.

Verwachte verkoopprijs Neerwal 52
€ 563.323[ € 533.206 – € 589.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.876−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.739+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwal 52 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwal 52
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwal 52 adviseren wij in een bod van € 563.323, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.130+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.323+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwal 52 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwal 52 in Helmond bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 547.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwal 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.130
Verwachte verkoopprijs€ 563.323
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.130 zit Neerwal 52 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerwal 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwal 52 in Helmond.

Wat is Neerwal 52 in Helmond waard?
Neerwal 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.130 (bandbreedte € 481.474 – € 612.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwal 52 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Neerwal 52 in Helmond is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwal 52 in Helmond?
Voor Neerwal 52 adviseren wij een bod van € 563.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwal 52 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwal 52 in Helmond bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwal 52 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwal 52 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwal 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Neerwal 52 ligt rond € 547.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwal 52?
Huishoudens in de buurt van Neerwal 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.