Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwal 6

5708ZA Helmond

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.329
+5,5%
[ € 574.930 – € 731.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.928[ € 605.082 – € 668.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.152[ € 636.546 – € 703.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwal 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.329 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,4%
+€ 34.24112 maanden +5,5%
+€ 10.25712 mnd vs. NL +1,7%
Neerwal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.329 voor Neerwal 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwal 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.329.

Verwachte verkoopprijs Neerwal 6
€ 670.152[ € 636.546 – € 703.550 ]
Verkoper houdt over€ 661.530−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.705+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwal 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwal 6
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 636.928[ € 605.082 – € 668.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwal 6 adviseren wij in een bod van € 670.152, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.928 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.152+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.660+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwal 6 zal in bij een vraagprijs van € 636.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwal 6 in Helmond bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 653.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwal 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.329
Verwachte verkoopprijs€ 670.152
Verwachte vraagprijs€ 636.928
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerwal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.329 duidelijk in het hogere segment van De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerwal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwal 6 in Helmond.

Wat is Neerwal 6 in Helmond waard?
Neerwal 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.329 (bandbreedte € 574.930 – € 731.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwal 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Neerwal 6 in Helmond is in oktober 2026 € 636.928 (bandbreedte € 605.082 – € 668.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwal 6 in Helmond?
Voor Neerwal 6 adviseren wij een bod van € 670.152 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwal 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwal 6 in Helmond bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwal 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwal 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Neerwal 6 ligt rond € 653.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwal 6?
Huishoudens in de buurt van Neerwal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.