Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwal 94

5708ZA Helmond

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.070
+5,5%
[ € 462.942 – € 589.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.240[ € 484.728 – € 535.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.888[ € 514.781 – € 568.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwal 94 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.070 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.57112 maanden +5,5%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +1,7%
Neerwal 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.070 voor Neerwal 94 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwal 94 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.070.

Verwachte verkoopprijs Neerwal 94
€ 541.888[ € 514.781 – € 568.969 ]
Verkoper houdt over€ 534.677−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.876+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.677

Wat is de vraagprijs?

Neerwal 94 in Helmond staat in te koop voor € 510.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Neerwal 94
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 510.240[ € 484.728 – € 535.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwal 94 adviseren wij in een bod van € 541.888, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 510.240 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.888+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.982+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwal 94 zal in bij een vraagprijs van € 510.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwal 94 in Helmond bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwal 94

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.070
Verwachte verkoopprijs€ 541.888
Vraagprijs€ 510.240
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.070 zit Neerwal 94 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerwal 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwal 94 in Helmond.

Wat is Neerwal 94 in Helmond waard?
Neerwal 94 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.070 (bandbreedte € 462.942 – € 589.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de vraagprijs van Neerwal 94 in Helmond?
Neerwal 94 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 510.240. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwal 94 in Helmond?
Voor Neerwal 94 adviseren wij een bod van € 541.888 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwal 94 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwal 94 in Helmond bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwal 94 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwal 94 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwal 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Neerwal 94 ligt rond € 526.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwal 94?
Huishoudens in de buurt van Neerwal 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.