Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 44

5708ZE Helmond

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.253
+5,5%
[ € 485.103 – € 617.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.704[ € 507.969 – € 561.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.314[ € 539.463 – € 596.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.253 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,4%
+€ 28.89112 maanden +5,5%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +1,7%
Middellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.253 voor Middellaan 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.314. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.253.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 44
€ 568.314[ € 539.463 – € 596.248 ]
Verkoper houdt over€ 560.813−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.830+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 44
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 534.704[ € 507.969 – € 561.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 44 adviseren wij in een bod van € 568.314, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.704 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.314+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.730+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 534.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 44 in Helmond bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 551.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.253
Verwachte verkoopprijs€ 568.314
Verwachte vraagprijs€ 534.704
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.253 zit Middellaan 44 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 44 in Helmond.

Wat is Middellaan 44 in Helmond waard?
Middellaan 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.253 (bandbreedte € 485.103 – € 617.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 44 in Helmond is in oktober 2026 € 534.704 (bandbreedte € 507.969 – € 561.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 44 in Helmond?
Voor Middellaan 44 adviseren wij een bod van € 568.314 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 44 in Helmond bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 44 ligt rond € 551.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.