Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopersteeg 12

5708ZG Helmond

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.354
+5,5%
[ € 435.032 – € 553.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.349[ € 455.382 – € 503.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.986[ € 483.160 – € 534.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopersteeg 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.354 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,4%
+€ 25.90912 maanden +5,5%
+€ 7.76112 mnd vs. NL +1,7%
Kopersteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.354 voor Kopersteeg 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopersteeg 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.354.

Verwachte verkoopprijs Kopersteeg 12
€ 508.986[ € 483.160 – € 534.018 ]
Verkoper houdt over€ 502.137−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.316+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopersteeg 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kopersteeg 12
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 479.349[ € 455.382 – € 503.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopersteeg 12 adviseren wij in een bod van € 508.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.349 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.435+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopersteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopersteeg 12 in Helmond bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopersteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.354
Verwachte verkoopprijs€ 508.986
Verwachte vraagprijs€ 479.349
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopersteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kopersteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopersteeg 12 in Helmond.

Wat is Kopersteeg 12 in Helmond waard?
Kopersteeg 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.354 (bandbreedte € 435.032 – € 553.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopersteeg 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kopersteeg 12 in Helmond is in oktober 2026 € 479.349 (bandbreedte € 455.382 – € 503.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopersteeg 12 in Helmond?
Voor Kopersteeg 12 adviseren wij een bod van € 508.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopersteeg 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kopersteeg 12 in Helmond bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopersteeg 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopersteeg 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopersteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kopersteeg 12 ligt rond € 494.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopersteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Kopersteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.