Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolstraat 11

5708ZM Helmond

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.706
+5,5%
[ € 352.621 – € 448.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.377[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.706 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.00112 maanden +5,5%
+€ 6.29112 mnd vs. NL +1,7%
Koolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.706 voor Koolstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.706.

Verwachte verkoopprijs Koolstraat 11
€ 412.377[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 406.591−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.775+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Koolstraat 11
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolstraat 11 in Helmond bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.706
Verwachte verkoopprijs€ 412.377
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.706 is Koolstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolstraat 11 in Helmond.

Wat is Koolstraat 11 in Helmond waard?
Koolstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.706 (bandbreedte € 352.621 – € 448.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Koolstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolstraat 11 in Helmond?
Voor Koolstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koolstraat 11 in Helmond bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Koolstraat 11 ligt rond € 400.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.