Woningwaarde Koolstraat 25

5708ZM Helmond

Te koop

136 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.761

+4,6%

[ € 443.310 – € 564.212 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 489.053[ € 464.600 – € 513.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 518.433[ € 492.476 – € 544.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolstraat 25 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.761 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.16112 maanden +4,6%+4,6%

+€ 1.73812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Koolstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.761 voor Koolstraat 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolstraat 25 in Helmond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.433. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.761.

Verwachte verkoopprijs Koolstraat 25

€ 518.433[ € 492.476 – € 544.316 ]

Verkoper houdt over€ 511.480−€ 6.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.952+€ 12.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.480

Wat is de vraagprijs?

Koolstraat 25 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 489.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Koolstraat 25

Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.

€ 489.053[ € 464.600 – € 513.506 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Veste

€ 522.875[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 518.433, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.053 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.761+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.433+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.355+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolstraat 25 in Helmond bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 503.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 252.000€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463

OZB€ 21

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.761

Verwachte verkoopprijs€ 518.433

Vraagprijs€ 489.053

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (3%)

C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.761 zit Koolstraat 25 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolstraat 25 in Helmond.

Wat is Koolstraat 25 in Helmond waard?

Koolstraat 25 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.761 (bandbreedte € 443.310 – € 564.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.

Wat is de vraagprijs van Koolstraat 25 in Helmond?

Koolstraat 25 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 489.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolstraat 25 in Helmond?

Voor Koolstraat 25 adviseren wij een bod van € 518.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolstraat 25 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Koolstraat 25 in Helmond bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolstraat 25 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolstraat 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Koolstraat 25 ligt rond € 503.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Koolstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.