Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolstraat 8

5708ZM Helmond

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.483
+5,5%
[ € 501.145 – € 637.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.534[ € 524.907 – € 580.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.952[ € 556.926 – € 615.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.483 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,4%
+€ 29.84712 maanden +5,5%
+€ 8.94112 mnd vs. NL +1,7%
Koolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.483 voor Koolstraat 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.483.

Verwachte verkoopprijs Koolstraat 8
€ 586.952[ € 556.926 – € 615.551 ]
Verkoper houdt over€ 579.246−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.841+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolstraat 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Koolstraat 8
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 552.534[ € 524.907 – € 580.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 586.952, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.534 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.483+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.952+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.300+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolstraat 8 in Helmond bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.483
Verwachte verkoopprijs€ 586.952
Verwachte vraagprijs€ 552.534
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.483 ligt Koolstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolstraat 8 in Helmond.

Wat is Koolstraat 8 in Helmond waard?
Koolstraat 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.483 (bandbreedte € 501.145 – € 637.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolstraat 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Koolstraat 8 in Helmond is in oktober 2026 € 552.534 (bandbreedte € 524.907 – € 580.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolstraat 8 in Helmond?
Voor Koolstraat 8 adviseren wij een bod van € 586.952 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolstraat 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Koolstraat 8 in Helmond bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolstraat 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolstraat 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Koolstraat 8 ligt rond € 569.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.