Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 5

5708ZR Helmond

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.977
+5,5%
[ € 476.060 – € 605.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.734[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.977 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.35312 maanden +5,5%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +1,7%
Herenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.977 voor Herenlaan 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.977.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 5
€ 556.734[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.360−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.019+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.360

Wat is de vraagprijs?

Herenlaan 5 in Helmond staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Herenlaan 5
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 556.734, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.571+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 5 in Helmond bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 540.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.977
Verwachte verkoopprijs€ 556.734
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.977 zit Herenlaan 5 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 5 in Helmond.

Wat is Herenlaan 5 in Helmond waard?
Herenlaan 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.977 (bandbreedte € 476.060 – € 605.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de vraagprijs van Herenlaan 5 in Helmond?
Herenlaan 5 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 5 in Helmond?
Voor Herenlaan 5 adviseren wij een bod van € 556.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 5 in Helmond bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 5 ligt rond € 540.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.