Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 51

5708ZR Helmond

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.081
+5,5%
[ € 497.271 – € 632.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.383[ € 520.964 – € 575.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.288[ € 552.743 – € 610.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.081 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%
+€ 29.61612 maanden +5,5%
+€ 8.87112 mnd vs. NL +1,7%
Herenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.081 voor Herenlaan 51 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 51 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.081.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 51
€ 582.288[ € 552.743 – € 610.926 ]
Verkoper houdt over€ 574.633−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.084+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 51 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 51
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 548.383[ € 520.964 – € 575.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 582.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.383 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.081+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.402+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 548.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 51 in Helmond bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 565.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.081
Verwachte verkoopprijs€ 582.288
Verwachte vraagprijs€ 548.383
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.081 ligt Herenlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 51 in Helmond.

Wat is Herenlaan 51 in Helmond waard?
Herenlaan 51 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.081 (bandbreedte € 497.271 – € 632.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 51 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 51 in Helmond is in oktober 2026 € 548.383 (bandbreedte € 520.964 – € 575.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 51 in Helmond?
Voor Herenlaan 51 adviseren wij een bod van € 582.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 51 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 51 in Helmond bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 51 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 51 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 51 ligt rond € 565.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.