Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 28

5708ZS Helmond

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.427
+5,5%
[ € 495.816 – € 631.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.665[ € 519.332 – € 573.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.703[ € 551.011 – € 609.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.427 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,4%
+€ 29.52912 maanden +5,5%
+€ 8.84512 mnd vs. NL +1,7%
Herenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.427 voor Herenlaan 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.427.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 28
€ 580.703[ € 551.011 – € 609.012 ]
Verkoper houdt over€ 573.065−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.467+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 28
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 546.665[ € 519.332 – € 573.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 580.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.665 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 546.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 28 in Helmond bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 563.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.427
Verwachte verkoopprijs€ 580.703
Verwachte vraagprijs€ 546.665
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.427 ligt Herenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 28 in Helmond.

Wat is Herenlaan 28 in Helmond waard?
Herenlaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.427 (bandbreedte € 495.816 – € 631.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 28 in Helmond is in oktober 2026 € 546.665 (bandbreedte € 519.332 – € 573.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 28 in Helmond?
Voor Herenlaan 28 adviseren wij een bod van € 580.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 28 in Helmond bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 28 ligt rond € 563.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.