Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 98

5708ZS Helmond

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.485
+5,5%
[ € 363.867 – € 463.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.628[ € 379.647 – € 419.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.723[ € 402.805 – € 445.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 98 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.485 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.67112 maanden +5,5%
+€ 6.49212 mnd vs. NL +1,7%
Herenlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.485 voor Herenlaan 98 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 98 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.485.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 98
€ 425.723[ € 402.805 – € 445.205 ]
Verkoper houdt over€ 419.790−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.387+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 98 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 98
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 399.628[ € 379.647 – € 419.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 98 adviseren wij in een bod van € 425.723, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.628 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 399.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 98 in Helmond bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.485
Verwachte verkoopprijs€ 425.723
Verwachte vraagprijs€ 399.628
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.485 is Herenlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 98 in Helmond.

Wat is Herenlaan 98 in Helmond waard?
Herenlaan 98 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.485 (bandbreedte € 363.867 – € 463.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 98 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 98 in Helmond is in oktober 2026 € 399.628 (bandbreedte € 379.647 – € 419.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 98 in Helmond?
Voor Herenlaan 98 adviseren wij een bod van € 425.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 98 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 98 in Helmond bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 98 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 98 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 98 ligt rond € 413.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.