Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederwal 257

5708ZT Helmond

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.673
+4,6%
[ € 409.792 – € 521.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.455[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederwal 257 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.673 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds mei +0,4%
+€ 20.48512 maanden +4,6%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +0,4%
Broederwal 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.673 voor Broederwal 257 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederwal 257 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.673.

Verwachte verkoopprijs Broederwal 257
€ 479.455[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.931−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.194+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.931

Wat is de vraagprijs?

Broederwal 257 in Helmond staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Broederwal 257
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 522.875[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederwal 257 adviseren wij in een bod van € 479.455, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.673+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.455+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederwal 257 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederwal 257 in Helmond bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 465.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederwal 257

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.673
Verwachte verkoopprijs€ 479.455
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 584.409
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 596.633
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 558.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederwal 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broederwal 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederwal 257 in Helmond.

Wat is Broederwal 257 in Helmond waard?
Broederwal 257 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.673 (bandbreedte € 409.792 – € 521.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de vraagprijs van Broederwal 257 in Helmond?
Broederwal 257 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederwal 257 in Helmond?
Voor Broederwal 257 adviseren wij een bod van € 479.455 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederwal 257 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Broederwal 257 in Helmond bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederwal 257 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederwal 257 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederwal 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Broederwal 257 ligt rond € 465.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederwal 257?
Huishoudens in de buurt van Broederwal 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.