Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederwal 31

5708ZT Helmond

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.877
+5,5%
[ € 523.492 – € 666.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.060[ € 548.207 – € 605.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.244[ € 582.196 – € 643.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederwal 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.877 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,4%
+€ 31.17712 maanden +5,5%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +1,7%
Broederwal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.877 voor Broederwal 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederwal 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.877.

Verwachte verkoopprijs Broederwal 31
€ 613.244[ € 582.196 – € 643.480 ]
Verkoper houdt over€ 605.248−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.659+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederwal 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Broederwal 31
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 577.060[ € 548.207 – € 605.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederwal 31 adviseren wij in een bod van € 613.244, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.060 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.244+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.906+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederwal 31 zal in bij een vraagprijs van € 577.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederwal 31 in Helmond bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 594.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederwal 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.877
Verwachte verkoopprijs€ 613.244
Verwachte vraagprijs€ 577.060
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.877 ligt Broederwal 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broederwal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederwal 31 in Helmond.

Wat is Broederwal 31 in Helmond waard?
Broederwal 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.877 (bandbreedte € 523.492 – € 666.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederwal 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Broederwal 31 in Helmond is in oktober 2026 € 577.060 (bandbreedte € 548.207 – € 605.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederwal 31 in Helmond?
Voor Broederwal 31 adviseren wij een bod van € 613.244 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederwal 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Broederwal 31 in Helmond bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederwal 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederwal 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederwal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Broederwal 31 ligt rond € 594.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederwal 31?
Huishoudens in de buurt van Broederwal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.