Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan door de Veste 128

5708ZZ Helmond

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.400
+5,5%
[ € 466.752 – € 594.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.608[ € 488.878 – € 540.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.677[ € 518.700 – € 573.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan door de Veste 128 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.400 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%
+€ 27.79812 maanden +5,5%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +1,7%
Laan door de Veste 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.400 voor Laan door de Veste 128 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan door de Veste 128 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.400.

Verwachte verkoopprijs Laan door de Veste 128
€ 546.677[ € 518.700 – € 573.299 ]
Verkoper houdt over€ 539.414−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.761+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan door de Veste 128 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Laan door de Veste 128
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 514.608[ € 488.878 – € 540.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan door de Veste 128 adviseren wij in een bod van € 546.677, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.608 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.677+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan door de Veste 128 zal in bij een vraagprijs van € 514.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan door de Veste 128 in Helmond bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan door de Veste 128

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.400
Verwachte verkoopprijs€ 546.677
Verwachte vraagprijs€ 514.608
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.400 zit Laan door de Veste 128 in het middensegment van De Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan door de Veste 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan door de Veste 128 in Helmond.

Wat is Laan door de Veste 128 in Helmond waard?
Laan door de Veste 128 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.400 (bandbreedte € 466.752 – € 594.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan door de Veste 128 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Laan door de Veste 128 in Helmond is in oktober 2026 € 514.608 (bandbreedte € 488.878 – € 540.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan door de Veste 128 in Helmond?
Voor Laan door de Veste 128 adviseren wij een bod van € 546.677 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan door de Veste 128 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laan door de Veste 128 in Helmond bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan door de Veste 128 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan door de Veste 128 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan door de Veste 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Laan door de Veste 128 ligt rond € 530.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan door de Veste 128?
Huishoudens in de buurt van Laan door de Veste 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.