Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltaweg 169

5709AA Helmond

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.076
+5,5%
[ € 199.827 – € 254.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.307[ € 208.342 – € 230.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.120[ € 223.134 – € 246.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltaweg 169 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.076 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.90112 maanden +5,5%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +1,7%
Deltaweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.076 voor Deltaweg 169 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltaweg 169 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.076.

Verwachte verkoopprijs Deltaweg 169
€ 235.120[ € 223.134 – € 246.621 ]
Verkoper houdt over€ 231.284−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.972+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltaweg 169 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Deltaweg 169
Onder gem. in BrouwhuisBoven gem.
€ 219.307[ € 208.342 – € 230.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Brouwhuis
€ 502.767[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltaweg 169 adviseren wij in een bod van € 235.120, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.307 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.076+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.120+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.876+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltaweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 219.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltaweg 169 in Helmond bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 227.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltaweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.076
Verwachte verkoopprijs€ 235.120
Verwachte vraagprijs€ 219.307
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrouwhorst→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwhorst besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (18%)
B (1%)
C (67%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brouwhorst

Brouwhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltaweg 23, 5709AA Helmond
Deltaweg 23
1989 · 73 m²
€ 216.264
Straatbeeld van de Middenloop 91, 5704JB Helmond
de Middenloop 91
1986 · 91 m²
€ 375.056
Straatbeeld van Jekerstraat 67, 5704MK Helmond
Jekerstraat 67
1987 · 97 m²
€ 347.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.076 is Deltaweg 169 een van de meer betaalbare woningen in Brouwhorst. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deltaweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltaweg 169 in Helmond.

Wat is Deltaweg 169 in Helmond waard?
Deltaweg 169 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.076 (bandbreedte € 199.827 – € 254.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltaweg 169 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Deltaweg 169 in Helmond is in oktober 2026 € 219.307 (bandbreedte € 208.342 – € 230.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltaweg 169 in Helmond?
Voor Deltaweg 169 adviseren wij een bod van € 235.120 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltaweg 169 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Deltaweg 169 in Helmond bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltaweg 169 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltaweg 169 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltaweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwhorst is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Deltaweg 169 ligt rond € 227.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltaweg 169?
Huishoudens in de buurt van Deltaweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).