Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Vlissingenhof 48

5709AR Helmond

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.240
+5,5%
[ € 368.931 – € 469.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.546[ € 386.219 – € 426.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.331[ € 410.165 – € 453.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.240 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 21.97212 maanden +5,5%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Vlissingenhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.240 voor Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.240.

Verwachte verkoopprijs Jan van Vlissingenhof 48
€ 432.331[ € 410.165 – € 453.339 ]
Verkoper houdt over€ 426.325−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.128+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Vlissingenhof 48
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 406.546[ € 386.219 – € 426.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Vlissingenhof 48 adviseren wij in een bod van € 432.331, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.546 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.331+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.948+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Vlissingenhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 406.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Vlissingenhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.240
Verwachte verkoopprijs€ 432.331
Verwachte vraagprijs€ 406.546
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.240 zit Jan van Vlissingenhof 48 in het middensegment van Rijpelberg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Vlissingenhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond.

Wat is Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond waard?
Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.240 (bandbreedte € 368.931 – € 469.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond is in oktober 2026 € 406.546 (bandbreedte € 386.219 – € 426.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond?
Voor Jan van Vlissingenhof 48 adviseren wij een bod van € 432.331 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Vlissingenhof 48 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Vlissingenhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Vlissingenhof 48 ligt rond € 419.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Vlissingenhof 48?
Huishoudens in de buurt van Jan van Vlissingenhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).