Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerijhof 12

5709BG Helmond

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.046
+5,5%
[ € 431.240 – € 548.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.554[ € 451.776 – € 499.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.550[ € 479.334 – € 529.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerijhof 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.046 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.68312 maanden +5,5%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +1,7%
Meijerijhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.046 voor Meijerijhof 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerijhof 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.046.

Verwachte verkoopprijs Meijerijhof 12
€ 504.550[ € 479.334 – € 529.791 ]
Verkoper houdt over€ 497.750−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.791+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.750

Wat is de vraagprijs?

Meijerijhof 12 in Helmond staat in te koop voor € 475.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Meijerijhof 12
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 475.554[ € 451.776 – € 499.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerijhof 12 adviseren wij in een bod van € 504.550, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.554 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.550+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.778+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerijhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerijhof 12 in Helmond bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerijhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.046
Verwachte verkoopprijs€ 504.550
Vraagprijs€ 475.554
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.046 ligt Meijerijhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijerijhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerijhof 12 in Helmond.

Wat is Meijerijhof 12 in Helmond waard?
Meijerijhof 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.046 (bandbreedte € 431.240 – € 548.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Meijerijhof 12 in Helmond?
Meijerijhof 12 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 475.554. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerijhof 12 in Helmond?
Voor Meijerijhof 12 adviseren wij een bod van € 504.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerijhof 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerijhof 12 in Helmond bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerijhof 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerijhof 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerijhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Meijerijhof 12 ligt rond € 490.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerijhof 12?
Huishoudens in de buurt van Meijerijhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).