Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenthehof 49

5709CK Helmond

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.669
+5,5%
[ € 334.109 – € 425.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.318[ € 348.002 – € 384.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.975[ € 371.318 – € 410.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenthehof 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.669 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.89812 maanden +5,5%
+€ 5.96012 mnd vs. NL +1,7%
Drenthehof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.669 voor Drenthehof 49 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenthehof 49 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.669.

Verwachte verkoopprijs Drenthehof 49
€ 391.975[ € 371.318 – € 410.404 ]
Verkoper houdt over€ 386.413−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.965+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenthehof 49 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Drenthehof 49
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 366.318[ € 348.002 – € 384.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenthehof 49 adviseren wij in een bod van € 391.975, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.318 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.975+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenthehof 49 zal in bij een vraagprijs van € 366.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenthehof 49 in Helmond bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenthehof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.669
Verwachte verkoopprijs€ 391.975
Verwachte vraagprijs€ 366.318
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 312.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drenthehof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drenthehof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenthehof 49 in Helmond.

Wat is Drenthehof 49 in Helmond waard?
Drenthehof 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.669 (bandbreedte € 334.109 – € 425.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenthehof 49 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Drenthehof 49 in Helmond is in oktober 2026 € 366.318 (bandbreedte € 348.002 – € 384.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenthehof 49 in Helmond?
Voor Drenthehof 49 adviseren wij een bod van € 391.975 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenthehof 49 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Drenthehof 49 in Helmond bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenthehof 49 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenthehof 49 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenthehof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Drenthehof 49 ligt rond € 379.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenthehof 49?
Huishoudens in de buurt van Drenthehof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).