Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijsselplantsoen 37

5709CR Helmond

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.631
+4,6%
[ € 386.875 – € 492.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.588[ € 405.259 – € 447.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.675[ € 429.980 – € 475.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselplantsoen 37 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.631 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,4%
+€ 19.34012 maanden +4,6%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,4%
Overijsselplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.631 voor Overijsselplantsoen 37 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselplantsoen 37 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.675. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.631.

Verwachte verkoopprijs Overijsselplantsoen 37
€ 453.675[ € 429.980 – € 475.240 ]
Verkoper houdt over€ 447.435−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.899+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.435

Wat is de vraagprijs?

Overijsselplantsoen 37 in Helmond staat in te koop voor € 426.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Overijsselplantsoen 37
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 426.588[ € 405.259 – € 447.917 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 416.278[ € 297.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 453.675, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 426.588 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.675+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.359+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 426.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselplantsoen 37 in Helmond bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 439.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.631
Verwachte verkoopprijs€ 453.675
Vraagprijs€ 426.588
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 356.459
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 309.876
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 363.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.631 ligt Overijsselplantsoen 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overijsselplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselplantsoen 37 in Helmond.

Wat is Overijsselplantsoen 37 in Helmond waard?
Overijsselplantsoen 37 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.631 (bandbreedte € 386.875 – € 492.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Overijsselplantsoen 37 in Helmond?
Overijsselplantsoen 37 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 426.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselplantsoen 37 in Helmond?
Voor Overijsselplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 453.675 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselplantsoen 37 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselplantsoen 37 in Helmond bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselplantsoen 37 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselplantsoen 37 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselplantsoen 37 ligt rond € 439.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van Overijsselplantsoen 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).