Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijsselplantsoen 47

5709CR Helmond

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.819
+5,5%
[ € 341.281 – € 434.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.262[ € 356.499 – € 394.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.796[ € 380.384 – € 420.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselplantsoen 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.819 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,4%
+€ 20.32612 maanden +5,5%
+€ 6.08912 mnd vs. NL +1,7%
Overijsselplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.819 voor Overijsselplantsoen 47 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselplantsoen 47 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.819.

Verwachte verkoopprijs Overijsselplantsoen 47
€ 400.796[ € 380.384 – € 420.425 ]
Verkoper houdt over€ 395.137−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.962+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijsselplantsoen 47 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Overijsselplantsoen 47
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 375.262[ € 356.499 – € 394.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 400.796, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.262 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.819+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.796+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.836+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselplantsoen 47 in Helmond bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.819
Verwachte verkoopprijs€ 400.796
Verwachte vraagprijs€ 375.262
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overijsselplantsoen 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overijsselplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselplantsoen 47 in Helmond.

Wat is Overijsselplantsoen 47 in Helmond waard?
Overijsselplantsoen 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.819 (bandbreedte € 341.281 – € 434.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijsselplantsoen 47 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Overijsselplantsoen 47 in Helmond is in oktober 2026 € 375.262 (bandbreedte € 356.499 – € 394.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselplantsoen 47 in Helmond?
Voor Overijsselplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 400.796 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselplantsoen 47 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselplantsoen 47 in Helmond bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselplantsoen 47 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselplantsoen 47 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselplantsoen 47 ligt rond € 387.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Overijsselplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).