Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Visserhof 7

5709EC Helmond

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.562
+5,5%
[ € 397.375 – € 505.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.085[ € 416.181 – € 459.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.453[ € 441.984 – € 488.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Visserhof 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.562 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.66612 maanden +5,5%
+€ 7.08912 mnd vs. NL +1,7%
Jan Visserhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.562 voor Jan Visserhof 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Visserhof 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.562.

Verwachte verkoopprijs Jan Visserhof 7
€ 465.453[ € 441.984 – € 488.508 ]
Verkoper houdt over€ 459.083−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.912+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Visserhof 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Visserhof 7
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 438.085[ € 416.181 – € 459.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Visserhof 7 adviseren wij in een bod van € 465.453, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.085 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.453+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.726+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Visserhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Visserhof 7 in Helmond bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Visserhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.562
Verwachte verkoopprijs€ 465.453
Verwachte vraagprijs€ 438.085
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.562 ligt Jan Visserhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Visserhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Visserhof 7 in Helmond.

Wat is Jan Visserhof 7 in Helmond waard?
Jan Visserhof 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.562 (bandbreedte € 397.375 – € 505.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Visserhof 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Jan Visserhof 7 in Helmond is in oktober 2026 € 438.085 (bandbreedte € 416.181 – € 459.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Visserhof 7 in Helmond?
Voor Jan Visserhof 7 adviseren wij een bod van € 465.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Visserhof 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Visserhof 7 in Helmond bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Visserhof 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Visserhof 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Visserhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan Visserhof 7 ligt rond € 451.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Visserhof 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Visserhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).