Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Knippenberghof 2

5709EE Helmond

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.971
+4,6%
[ € 568.454 – € 723.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.786[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Knippenberghof 2 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.971 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,4%
+€ 28.41612 maanden +4,6%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Knippenberghof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.971 voor Dr. Knippenberghof 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Knippenberghof 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.971.

Verwachte verkoopprijs Dr. Knippenberghof 2
€ 664.786[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 656.223−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.232+€ 15.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.223

Wat is de vraagprijs?

Dr. Knippenberghof 2 in Helmond staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Vraagprijs Dr. Knippenberghof 2
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 416.278[ € 297.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Knippenberghof 2 adviseren wij in een bod van € 664.786, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.971+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.786+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.025+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Knippenberghof 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Knippenberghof 2 in Helmond bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 645.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Knippenberghof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.971
Verwachte verkoopprijs€ 664.786
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 356.459
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 309.876
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 370.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Knippenberghof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.971 duidelijk in het hogere segment van Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Knippenberghof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond.

Wat is Dr. Knippenberghof 2 in Helmond waard?
Dr. Knippenberghof 2 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.971 (bandbreedte € 568.454 – € 723.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond?
Dr. Knippenberghof 2 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Knippenberghof 2 in Helmond?
Voor Dr. Knippenberghof 2 adviseren wij een bod van € 664.786 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Knippenberghof 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 28.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Knippenberghof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Knippenberghof 2 ligt rond € 645.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Knippenberghof 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Knippenberghof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).