Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Knippenberghof 35

5709EH Helmond

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.200
+4,6%
[ € 342.496 – € 435.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.633[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Knippenberghof 35 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.200 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,4%
+€ 17.12112 maanden +4,6%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,4%
Dr. Knippenberghof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.200 voor Dr. Knippenberghof 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Knippenberghof 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.633. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.200.

Verwachte verkoopprijs Dr. Knippenberghof 35
€ 401.633[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.965−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.816+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.965

Wat is de vraagprijs?

Dr. Knippenberghof 35 in Helmond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Dr. Knippenberghof 35
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 416.278[ € 297.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Knippenberghof 35 adviseren wij in een bod van € 401.633, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.200+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.633+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.715+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Knippenberghof 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Knippenberghof 35 in Helmond bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 389.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Knippenberghof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.200
Verwachte verkoopprijs€ 401.633
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 356.459
Straatbeeld van Drenthehof 117, 5709CK Helmond
Drenthehof 117
1981 · 108 m²
€ 309.876
Straatbeeld van Twentehof 19, 5709KM Helmond
Twentehof 19
1984 · 105 m²
€ 370.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Knippenberghof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpelberg-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Knippenberghof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond.

Wat is Dr. Knippenberghof 35 in Helmond waard?
Dr. Knippenberghof 35 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.200 (bandbreedte € 342.496 – € 435.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond?
Dr. Knippenberghof 35 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Knippenberghof 35 in Helmond?
Voor Dr. Knippenberghof 35 adviseren wij een bod van € 401.633 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Knippenberghof 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Knippenberghof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Knippenberghof 35 ligt rond € 389.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Knippenberghof 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Knippenberghof 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).