Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandhof 4

5709EP Helmond

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.769
+5,5%
[ € 437.157 – € 556.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.856[ € 457.763 – € 505.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.144[ € 486.144 – € 537.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandhof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.769 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,4%
+€ 26.03612 maanden +5,5%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +1,7%
Gelderlandhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.769 voor Gelderlandhof 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandhof 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.769.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandhof 4
€ 512.144[ € 486.144 – € 537.318 ]
Verkoper houdt over€ 505.260−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.537+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandhof 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandhof 4
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 481.856[ € 457.763 – € 505.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandhof 4 adviseren wij in een bod van € 512.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.856 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandhof 4 in Helmond bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 496.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.769
Verwachte verkoopprijs€ 512.144
Verwachte vraagprijs€ 481.856
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.769 duidelijk in het hogere segment van Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelderlandhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandhof 4 in Helmond.

Wat is Gelderlandhof 4 in Helmond waard?
Gelderlandhof 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.769 (bandbreedte € 437.157 – € 556.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandhof 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandhof 4 in Helmond is in oktober 2026 € 481.856 (bandbreedte € 457.763 – € 505.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandhof 4 in Helmond?
Voor Gelderlandhof 4 adviseren wij een bod van € 512.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandhof 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandhof 4 in Helmond bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandhof 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandhof 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandhof 4 ligt rond € 496.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandhof 4?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).