Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandhof 9

5709EP Helmond

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.855
+5,5%
[ € 430.192 – € 547.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.605[ € 450.875 – € 498.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.533[ € 477.928 – € 528.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandhof 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.855 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.62112 maanden +5,5%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +1,7%
Gelderlandhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.855 voor Gelderlandhof 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandhof 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.855.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandhof 9
€ 503.533[ € 477.928 – € 528.235 ]
Verkoper houdt over€ 496.744−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.754+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandhof 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandhof 9
Onder gem. in buurt Rijpelberg-OostBoven gem.
€ 474.605[ € 450.875 – € 498.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-Oost
€ 430.875[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandhof 9 adviseren wij in een bod van € 503.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.605 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.710+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandhof 9 in Helmond bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.855
Verwachte verkoopprijs€ 503.533
Verwachte vraagprijs€ 474.605
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-Oost→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Rijpelberg-Oost

Rijpelberg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthof 28, 5709EM Helmond
Brabanthof 28
1995 · 147 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Drenthehof 33, 5709CJ Helmond
Drenthehof 33
1982 · 113 m²
€ 391.942
Straatbeeld van Drenthehof 53, 5709CK Helmond
Drenthehof 53
1982 · 110 m²
€ 358.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.855 ligt Gelderlandhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gelderlandhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandhof 9 in Helmond.

Wat is Gelderlandhof 9 in Helmond waard?
Gelderlandhof 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.855 (bandbreedte € 430.192 – € 547.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandhof 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandhof 9 in Helmond is in oktober 2026 € 474.605 (bandbreedte € 450.875 – € 498.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandhof 9 in Helmond?
Voor Gelderlandhof 9 adviseren wij een bod van € 503.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandhof 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandhof 9 in Helmond bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandhof 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandhof 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandhof 9 ligt rond € 488.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandhof 9?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).