Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendersberglaan 23

5709MA Helmond

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.909
+5,5%
[ € 723.280 – € 920.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.754[ € 763.566 – € 843.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.474[ € 797.926 – € 881.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersberglaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.909 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,4%
+€ 43.07612 maanden +5,5%
+€ 12.90312 mnd vs. NL +1,7%
Coendersberglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.909 voor Coendersberglaan 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersberglaan 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.909.

Verwachte verkoopprijs Coendersberglaan 23
€ 840.474[ € 797.926 – € 881.919 ]
Verkoper houdt over€ 829.979−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.433+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersberglaan 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersberglaan 23
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 803.754[ € 763.566 – € 843.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersberglaan 23 adviseren wij in een bod van € 840.474, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.754 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.474+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.498+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersberglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 803.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersberglaan 23 in Helmond bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 821.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersberglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.909
Verwachte verkoopprijs€ 840.474
Verwachte vraagprijs€ 803.754
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coendersberglaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.909 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coendersberglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersberglaan 23 in Helmond.

Wat is Coendersberglaan 23 in Helmond waard?
Coendersberglaan 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.909 (bandbreedte € 723.280 – € 920.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersberglaan 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Coendersberglaan 23 in Helmond is in oktober 2026 € 803.754 (bandbreedte € 763.566 – € 843.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersberglaan 23 in Helmond?
Voor Coendersberglaan 23 adviseren wij een bod van € 840.474 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersberglaan 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersberglaan 23 in Helmond bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersberglaan 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersberglaan 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersberglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Coendersberglaan 23 ligt rond € 821.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersberglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Coendersberglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).